Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 9

6822CS Arnhem

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.910
+1,0%
[ € 256.001 – € 325.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.924[ € 267.828 – € 296.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.183[ € 284.969 – € 314.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.910 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,1%
+€ 2.89012 maanden +1,0%
€ -8.26812 mnd vs. NL -2,9%
Willemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.910 voor Willemstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.183. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.910.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 9
€ 300.183[ € 284.969 – € 314.965 ]
Verkoper houdt over€ 295.631−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.337+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 9
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 281.924[ € 267.828 – € 296.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 300.183, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.924 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.910+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.183+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.192+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.910
Verwachte verkoopprijs€ 300.183
Verwachte vraagprijs€ 281.924
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 9 in Arnhem.

Wat is Willemstraat 9 in Arnhem waard?
Willemstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.910 (bandbreedte € 256.001 – € 325.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 281.924 (bandbreedte € 267.828 – € 296.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 9 in Arnhem?
Voor Willemstraat 9 adviseren wij een bod van € 300.183 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 9 ligt rond € 290.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.