Huiswaardemeter

Woningwaarde Rappardstraat 8

6822CX Arnhem

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.314
+1,0%
[ € 284.516 – € 362.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.188[ € 318.103 – € 351.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Rappardstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.314 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds september +0,1%
+€ 3.21212 maanden +1,0%
€ -9.18912 mnd vs. NL -2,9%
Rappardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.314 voor Rappardstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rappardstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.188. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.314.

Verwachte verkoopprijs Rappardstraat 8
€ 333.188[ € 318.103 – € 351.587 ]
Verkoper houdt over€ 328.273−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.002+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rappardstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Rappardstraat 8
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rappardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 333.188, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.314+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.188+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.847+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rappardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rappardstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rappardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.314
Verwachte verkoopprijs€ 333.188
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 328.166
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rappardstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rappardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rappardstraat 8 in Arnhem.

Wat is Rappardstraat 8 in Arnhem waard?
Rappardstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.314 (bandbreedte € 284.516 – € 362.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rappardstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rappardstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Rappardstraat 8 in Arnhem?
Voor Rappardstraat 8 adviseren wij een bod van € 333.188 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rappardstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rappardstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rappardstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rappardstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rappardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rappardstraat 8 ligt rond € 323.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rappardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rappardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.