Huiswaardemeter

Woningwaarde Rappardstraat 108

6822DA Arnhem

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.369
+1,0%
[ € 405.125 – € 515.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.343[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Rappardstraat 108 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.369 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57412 maanden +1,0%
€ -13.08412 mnd vs. NL -2,9%
Rappardstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.369 voor Rappardstraat 108 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rappardstraat 108 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.343. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.369.

Verwachte verkoopprijs Rappardstraat 108
€ 473.343[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.886−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.960+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rappardstraat 108 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Rappardstraat 108
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rappardstraat 108 adviseren wij in een bod van € 473.343, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.343+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.010+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rappardstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rappardstraat 108 in Arnhem bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rappardstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.369
Verwachte verkoopprijs€ 473.343
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rappardstraat 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.369 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rappardstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rappardstraat 108 in Arnhem.

Wat is Rappardstraat 108 in Arnhem waard?
Rappardstraat 108 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.369 (bandbreedte € 405.125 – € 515.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rappardstraat 108 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rappardstraat 108 in Arnhem is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Rappardstraat 108 in Arnhem?
Voor Rappardstraat 108 adviseren wij een bod van € 473.343 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rappardstraat 108 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rappardstraat 108 in Arnhem bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rappardstraat 108 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rappardstraat 108 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rappardstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rappardstraat 108 ligt rond € 460.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rappardstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Rappardstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.