Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerlandstuinstraat 17

6822DG Arnhem

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.178
+1,0%
[ € 381.197 – € 485.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.934[ € 399.887 – € 441.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.778[ € 423.080 – € 467.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.178 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30412 maanden +1,0%
€ -12.31112 mnd vs. NL -2,9%
Neerlandstuinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.178 voor Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.778. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.178.

Verwachte verkoopprijs Neerlandstuinstraat 17
€ 445.778[ € 423.080 – € 467.616 ]
Verkoper houdt over€ 439.624−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.844+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Neerlandstuinstraat 17
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 420.934[ € 399.887 – € 441.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerlandstuinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 445.778, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.934 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.778+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.067+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerlandstuinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerlandstuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.178
Verwachte verkoopprijs€ 445.778
Verwachte vraagprijs€ 420.934
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerlandstuinstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.178 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerlandstuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem.

Wat is Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem waard?
Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.178 (bandbreedte € 381.197 – € 485.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 420.934 (bandbreedte € 399.887 – € 441.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem?
Voor Neerlandstuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 445.778 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerlandstuinstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerlandstuinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Neerlandstuinstraat 17 ligt rond € 433.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerlandstuinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Neerlandstuinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.