Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 11

6822DT Arnhem

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.075
+1,0%
[ € 241.186 – € 306.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.599[ € 252.319 – € 278.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.821[ € 268.467 – € 296.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.075 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 228Sinds september +0,1%
+€ 2.72312 maanden +1,0%
€ -7.79012 mnd vs. NL -2,9%
Atjehstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.075 voor Atjehstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.075.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 11
€ 282.821[ € 268.467 – € 296.727 ]
Verkoper houdt over€ 278.460−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.627+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 11
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 265.599[ € 252.319 – € 278.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 11 adviseren wij in een bod van € 282.821, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.599 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.821+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.962+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.075
Verwachte verkoopprijs€ 282.821
Verwachte vraagprijs€ 265.599
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atjehstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 11 in Arnhem.

Wat is Atjehstraat 11 in Arnhem waard?
Atjehstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.075 (bandbreedte € 241.186 – € 306.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 265.599 (bandbreedte € 252.319 – € 278.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 11 in Arnhem?
Voor Atjehstraat 11 adviseren wij een bod van € 282.821 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 11 ligt rond € 274.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.