Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoflaan 33

6822EA Arnhem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.328
+1,0%
[ € 276.609 – € 352.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.838[ € 290.546 – € 321.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.074[ € 309.141 – € 341.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.328 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.12312 maanden +1,0%
€ -8.93312 mnd vs. NL -2,9%
Verlengde Hoflaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.328 voor Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.328.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoflaan 33
€ 324.074[ € 309.141 – € 341.682 ]
Verkoper houdt over€ 319.259−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.705+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoflaan 33
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 305.838[ € 290.546 – € 321.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoflaan 33 adviseren wij in een bod van € 324.074, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 305.838 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.074+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.278+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoflaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 305.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoflaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.328
Verwachte verkoopprijs€ 324.074
Verwachte vraagprijs€ 305.838
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hoflaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoflaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem.

Wat is Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem waard?
Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.328 (bandbreedte € 276.609 – € 352.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.838 (bandbreedte € 290.546 – € 321.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem?
Voor Verlengde Hoflaan 33 adviseren wij een bod van € 324.074 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoflaan 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoflaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoflaan 33 ligt rond € 314.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoflaan 33?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoflaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.