Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoflaan 94

6822ED Arnhem

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.328
+1,0%
[ € 252.849 – € 321.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.237[ € 282.519 – € 312.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.328 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.85512 maanden +1,0%
€ -8.16612 mnd vs. NL -2,9%
Verlengde Hoflaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.328 voor Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.237. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.328.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoflaan 94
€ 296.237[ € 282.519 – € 312.257 ]
Verkoper houdt over€ 291.728−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.312+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.728

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Verlengde Hoflaan 94
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoflaan 94 adviseren wij in een bod van € 296.237, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.237+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoflaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoflaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.328
Verwachte verkoopprijs€ 296.237
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 328.166
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.328 is Verlengde Hoflaan 94 een van de meer betaalbare woningen in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoflaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem.

Wat is Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem waard?
Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.328 (bandbreedte € 252.849 – € 321.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem?
Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem?
Voor Verlengde Hoflaan 94 adviseren wij een bod van € 296.237 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoflaan 94 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoflaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoflaan 94 ligt rond € 287.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoflaan 94?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoflaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.