Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janskerkstraat 39

6822EH Arnhem

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.031
+1,0%
[ € 307.147 – € 390.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.268[ € 322.305 – € 356.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.690[ € 342.610 – € 378.674 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janskerkstraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.031 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46812 maanden +1,0%
€ -9.92012 mnd vs. NL -2,9%
St. Janskerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.031 voor St. Janskerkstraat 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janskerkstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.031.

Verwachte verkoopprijs St. Janskerkstraat 39
€ 359.690[ € 342.610 – € 378.674 ]
Verkoper houdt over€ 354.483−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.034+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janskerkstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janskerkstraat 39
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 339.268[ € 322.305 – € 356.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.198 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janskerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 359.690, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.268 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.690+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.675+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janskerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 339.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janskerkstraat 39 in Arnhem bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janskerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.031
Verwachte verkoopprijs€ 359.690
Verwachte vraagprijs€ 339.268
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 328.166
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Janskerkstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Janskerkstraat e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Janskerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janskerkstraat 39 in Arnhem.

Wat is St. Janskerkstraat 39 in Arnhem waard?
St. Janskerkstraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.031 (bandbreedte € 307.147 – € 390.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janskerkstraat 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van St. Janskerkstraat 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 339.268 (bandbreedte € 322.305 – € 356.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janskerkstraat 39 in Arnhem?
Voor St. Janskerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 359.690 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janskerkstraat 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janskerkstraat 39 in Arnhem bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janskerkstraat 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janskerkstraat 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janskerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van St. Janskerkstraat 39 ligt rond € 349.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janskerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van St. Janskerkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.