Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kapel 13

6822GC Arnhem

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.477
+1,0%
[ € 296.980 – € 377.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.207[ € 310.847 – € 343.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.070[ € 330.430 – € 365.212 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kapel 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.477 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35312 maanden +1,0%
€ -9.59112 mnd vs. NL -2,9%
De Kapel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.477 voor De Kapel 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kapel 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.477.

Verwachte verkoopprijs De Kapel 13
€ 348.070[ € 330.430 – € 365.212 ]
Verkoper houdt over€ 342.991−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.181+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kapel 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs De Kapel 13
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 327.207[ € 310.847 – € 343.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kapel 13 adviseren wij in een bod van € 348.070, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.207 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.070+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.474+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kapel 13 zal in bij een vraagprijs van € 327.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kapel 13 in Arnhem bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kapel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.477
Verwachte verkoopprijs€ 348.070
Verwachte vraagprijs€ 327.207
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 30, 6822JA Arnhem
Vinkenstraat 30
1979 · 93 m²
€ 307.853
Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 319.430
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem
Vijverlaan 1-17
1978 · 61 m²
€ 253.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.477 zit De Kapel 13 in het middensegment van Klarendal-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kapel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kapel 13 in Arnhem.

Wat is De Kapel 13 in Arnhem waard?
De Kapel 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.477 (bandbreedte € 296.980 – € 377.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kapel 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Kapel 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 327.207 (bandbreedte € 310.847 – € 343.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kapel 13 in Arnhem?
Voor De Kapel 13 adviseren wij een bod van € 348.070 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kapel 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Kapel 13 in Arnhem bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kapel 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kapel 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kapel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Kapel 13 ligt rond € 337.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kapel 13?
Huishoudens in de buurt van De Kapel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.