Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarendalseweg 346

6822GR Arnhem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.449
+0,3%
[ € 311.915 – € 396.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.439[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarendalseweg 346 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.449 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds juli +0,1%
+€ 1.22012 maanden +0,3%
€ -11.25612 mnd vs. NL -3,2%
Klarendalseweg 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.449 voor Klarendalseweg 346 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarendalseweg 346 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.449.

Verwachte verkoopprijs Klarendalseweg 346
€ 365.439[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 360.169−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.898+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.169

Wat is de vraagprijs?

Klarendalseweg 346 in Arnhem staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Vraagprijs Klarendalseweg 346
Onder gem. in buurt St. Janskerkstraat e.o.Boven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Janskerkstraat e.o.
€ 342.800[ € 289.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarendalseweg 346 adviseren wij in een bod van € 365.439, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.449+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.711+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarendalseweg 346 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarendalseweg 346 in Arnhem bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarendalseweg 346

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.449
Verwachte verkoopprijs€ 365.439
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 447.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarendalseweg 346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Janskerkstraat e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klarendalseweg 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarendalseweg 346 in Arnhem.

Wat is Klarendalseweg 346 in Arnhem waard?
Klarendalseweg 346 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.449 (bandbreedte € 311.915 – € 396.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Klarendalseweg 346 in Arnhem?
Klarendalseweg 346 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarendalseweg 346 in Arnhem?
Voor Klarendalseweg 346 adviseren wij een bod van € 365.439 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarendalseweg 346 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarendalseweg 346 in Arnhem bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarendalseweg 346 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarendalseweg 346 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarendalseweg 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Klarendalseweg 346 ligt rond € 354.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarendalseweg 346?
Huishoudens in de buurt van Klarendalseweg 346 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.