Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem

Woningwaarde Vijverlaan 1-17

6822HA Arnhem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.918
+0,1%
[ € 220.808 – € 281.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.085[ € 230.931 – € 255.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.004[ € 245.711 – € 271.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 1-17 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.918 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds mei +0,1%
+€ 29212 maanden +0,1%
€ -10.33612 mnd vs. NL -4,1%
Vijverlaan 1-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.918 voor Vijverlaan 1-17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 1-17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.004. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.918.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 1-17
€ 259.004[ € 245.711 – € 271.574 ]
Verkoper houdt over€ 254.905−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.334+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 1-17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 1-17
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 243.085[ € 230.931 – € 255.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 357.467[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 1-17 adviseren wij in een bod van € 259.004, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.085 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.918+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.004+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.954+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 1-17 zal in bij een vraagprijs van € 243.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 1-17 in Arnhem bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 250.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 1-17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.918
Verwachte verkoopprijs€ 259.004
Verwachte vraagprijs€ 243.085
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 315.933
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 290.140
Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 301.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.918 is Vijverlaan 1-17 een van de meer betaalbare woningen in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 1-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 1-17 in Arnhem.

Wat is Vijverlaan 1-17 in Arnhem waard?
Vijverlaan 1-17 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.918 (bandbreedte € 220.808 – € 281.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 1-17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 1-17 in Arnhem is in juni 2026 € 243.085 (bandbreedte € 230.931 – € 255.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 1-17 in Arnhem?
Voor Vijverlaan 1-17 adviseren wij een bod van € 259.004 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 1-17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 1-17 in Arnhem bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 1-17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 1-17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 1-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 1-17 ligt rond € 250.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 1-17?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 1-17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.