Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem

Woningwaarde Vijverlaan 1-17

6822HA Arnhem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.696
+0,3%
[ € 223.252 – € 284.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.776[ € 233.487 – € 258.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.871[ € 248.430 – € 274.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 1-17 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.696 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds juli +0,1%
+€ 87312 maanden +0,3%
€ -8.05712 mnd vs. NL -3,2%
Vijverlaan 1-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.696 voor Vijverlaan 1-17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 1-17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.871. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.696.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 1-17
€ 261.871[ € 248.430 – € 274.581 ]
Verkoper houdt over€ 257.740−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.258+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 1-17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 1-17
Onder gem. in buurt St. Janskerkstraat e.o.Boven gem.
€ 245.776[ € 233.487 – € 258.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Janskerkstraat e.o.
€ 342.800[ € 289.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 1-17 adviseren wij in een bod van € 261.871, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.776 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.871+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.965+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 1-17 zal in bij een vraagprijs van € 245.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 1-17 in Arnhem bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 1-17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.696
Verwachte verkoopprijs€ 261.871
Verwachte vraagprijs€ 245.776
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 30, 6822JA Arnhem
Vinkenstraat 30
1979 · 93 m²
€ 307.853
Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 319.430
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.696 is Vijverlaan 1-17 een van de meer betaalbare woningen in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 1-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 1-17 in Arnhem.

Wat is Vijverlaan 1-17 in Arnhem waard?
Vijverlaan 1-17 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.696 (bandbreedte € 223.252 – € 284.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 1-17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 1-17 in Arnhem is in augustus 2026 € 245.776 (bandbreedte € 233.487 – € 258.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 1-17 in Arnhem?
Voor Vijverlaan 1-17 adviseren wij een bod van € 261.871 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 1-17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 1-17 in Arnhem bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 1-17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 1-17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 1-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 1-17 ligt rond € 253.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 1-17?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 1-17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.