Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 71

6822HC Arnhem

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.748
+1,0%
[ € 411.618 – € 523.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.466[ € 431.743 – € 477.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.418[ € 456.784 – € 504.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.748 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.64712 maanden +1,0%
€ -13.29412 mnd vs. NL -2,9%
Vijverlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.748 voor Vijverlaan 71 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 71 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.418. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.748.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 71
€ 481.418[ € 456.784 – € 504.866 ]
Verkoper houdt over€ 474.872−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.196+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 71 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 71
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 454.466[ € 431.743 – € 477.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 71 adviseren wij in een bod van € 481.418, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.466 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.748+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.418+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.489+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 454.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 71 in Arnhem bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.748
Verwachte verkoopprijs€ 481.418
Verwachte vraagprijs€ 454.466
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.748 ligt Vijverlaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 71 in Arnhem.

Wat is Vijverlaan 71 in Arnhem waard?
Vijverlaan 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.748 (bandbreedte € 411.618 – € 523.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 71 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 71 in Arnhem is in oktober 2026 € 454.466 (bandbreedte € 431.743 – € 477.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 71 in Arnhem?
Voor Vijverlaan 71 adviseren wij een bod van € 481.418 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 71 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 71 in Arnhem bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 71 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 71 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 71 ligt rond € 467.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.