Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Mussenstraat 18

6822HL Arnhem

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.194
+1,0%
[ € 411.131 – € 523.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.807[ € 431.117 – € 476.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.976[ € 456.553 – € 504.610 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Mussenstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.194 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.64212 maanden +1,0%
€ -13.27812 mnd vs. NL -2,9%
3e Mussenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.194 voor 3e Mussenstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Mussenstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.194.

Verwachte verkoopprijs 3e Mussenstraat 18
€ 480.976[ € 456.553 – € 504.610 ]
Verkoper houdt over€ 474.435−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.746+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Mussenstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Mussenstraat 18
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 453.807[ € 431.117 – € 476.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.322 – € 5.883 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Mussenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 480.976, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.807 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.976+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.025+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Mussenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Mussenstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Mussenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.194
Verwachte verkoopprijs€ 480.976
Verwachte vraagprijs€ 453.807
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.194 ligt 3e Mussenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 3e Mussenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Mussenstraat 18 in Arnhem.

Wat is 3e Mussenstraat 18 in Arnhem waard?
3e Mussenstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.194 (bandbreedte € 411.131 – € 523.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Mussenstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van 3e Mussenstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 453.807 (bandbreedte € 431.117 – € 476.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Mussenstraat 18 in Arnhem?
Voor 3e Mussenstraat 18 adviseren wij een bod van € 480.976 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Mussenstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Mussenstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Mussenstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Mussenstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Mussenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 3e Mussenstraat 18 ligt rond € 467.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Mussenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van 3e Mussenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.