Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenplein 11

6822HP Arnhem

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.838
+1,0%
[ € 333.377 – € 424.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.158[ € 348.800 – € 385.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.890[ € 371.123 – € 410.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenplein 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.838 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.76412 maanden +1,0%
€ -10.76712 mnd vs. NL -2,9%
Mussenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.838 voor Mussenplein 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenplein 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.890. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.838.

Verwachte verkoopprijs Mussenplein 11
€ 390.890[ € 371.123 – € 410.189 ]
Verkoper houdt over€ 385.340−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.858+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenplein 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenplein 11
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 367.158[ € 348.800 – € 385.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenplein 11 adviseren wij in een bod van € 390.890, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.158 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.838+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.890+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.435+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenplein 11 in Arnhem bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.838
Verwachte verkoopprijs€ 390.890
Verwachte vraagprijs€ 367.158
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussenplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Janskerkstraat e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mussenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenplein 11 in Arnhem.

Wat is Mussenplein 11 in Arnhem waard?
Mussenplein 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.838 (bandbreedte € 333.377 – € 424.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenplein 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mussenplein 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 367.158 (bandbreedte € 348.800 – € 385.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenplein 11 in Arnhem?
Voor Mussenplein 11 adviseren wij een bod van € 390.890 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenplein 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenplein 11 in Arnhem bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenplein 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenplein 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mussenplein 11 ligt rond € 378.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Mussenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.