Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenplein 8

6822HP Arnhem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.644
+1,0%
[ € 334.087 – € 425.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.001[ € 349.601 – € 386.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.655[ € 371.626 – € 410.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenplein 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.644 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds september +0,1%
+€ 3.77212 maanden +1,0%
€ -10.79012 mnd vs. NL -2,9%
Mussenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.644 voor Mussenplein 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenplein 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.655. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.644.

Verwachte verkoopprijs Mussenplein 8
€ 391.655[ € 371.626 – € 410.744 ]
Verkoper houdt over€ 386.097−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.638+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenplein 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenplein 8
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 368.001[ € 349.601 – € 386.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenplein 8 adviseren wij in een bod van € 391.655, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.001 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.655+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.238+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenplein 8 in Arnhem bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.644
Verwachte verkoopprijs€ 391.655
Verwachte vraagprijs€ 368.001
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussenplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Janskerkstraat e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenplein 8 in Arnhem.

Wat is Mussenplein 8 in Arnhem waard?
Mussenplein 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.644 (bandbreedte € 334.087 – € 425.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenplein 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mussenplein 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 368.001 (bandbreedte € 349.601 – € 386.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenplein 8 in Arnhem?
Voor Mussenplein 8 adviseren wij een bod van € 391.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenplein 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenplein 8 in Arnhem bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenplein 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenplein 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mussenplein 8 ligt rond € 379.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Mussenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.