Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernestraat 4

6822HR Arnhem

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.750
+1,0%
[ € 374.660 – € 476.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.696[ € 393.011 – € 434.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.155[ € 415.806 – € 459.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernestraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.750 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.23012 maanden +1,0%
€ -12.10012 mnd vs. NL -2,9%
Kazernestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.750 voor Kazernestraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernestraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.750.

Verwachte verkoopprijs Kazernestraat 4
€ 438.155[ € 415.806 – € 459.575 ]
Verkoper houdt over€ 432.085−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.068+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazernestraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kazernestraat 4
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 413.696[ € 393.011 – € 434.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernestraat 4 adviseren wij in een bod van € 438.155, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.696 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.155+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.063+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 413.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernestraat 4 in Arnhem bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.750
Verwachte verkoopprijs€ 438.155
Verwachte vraagprijs€ 413.696
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.750 zit Kazernestraat 4 in het middensegment van St. Janskerkstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kazernestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernestraat 4 in Arnhem.

Wat is Kazernestraat 4 in Arnhem waard?
Kazernestraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.750 (bandbreedte € 374.660 – € 476.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazernestraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kazernestraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 413.696 (bandbreedte € 393.011 – € 434.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernestraat 4 in Arnhem?
Voor Kazernestraat 4 adviseren wij een bod van € 438.155 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernestraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernestraat 4 in Arnhem bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernestraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernestraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kazernestraat 4 ligt rond € 425.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kazernestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.