Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 40

6822JA Arnhem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.279
+0,1%
[ € 288.886 – € 367.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 318.246[ € 302.334 – € 334.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.304[ € 321.381 – € 355.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 40 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.279 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds mei +0,1%
+€ 38212 maanden +0,1%
€ -13.52312 mnd vs. NL -4,1%
Vinkenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.279 voor Vinkenstraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.279.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 40
€ 338.304[ € 321.381 – € 355.210 ]
Verkoper houdt over€ 333.333−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.220+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.333

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 40 in Arnhem staat in te koop voor € 318.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 40
Onder gem. in buurt Klarendal-NoordBoven gem.
€ 318.246[ € 302.334 – € 334.158 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klarendal-Noord
€ 336.833[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 338.304, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 318.246 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.279+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.304+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.219+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 318.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 40 in Arnhem bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 328.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.279
Verwachte verkoopprijs€ 338.304
Vraagprijs€ 318.246
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 315.933
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem
Vijverlaan 1-17
1978 · 61 m²
€ 250.918
Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 301.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 40 in Arnhem.

Wat is Vinkenstraat 40 in Arnhem waard?
Vinkenstraat 40 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.279 (bandbreedte € 288.886 – € 367.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 40 in Arnhem?
Vinkenstraat 40 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 318.246. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 40 in Arnhem?
Voor Vinkenstraat 40 adviseren wij een bod van € 338.304 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 40 in Arnhem bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 40 ligt rond € 328.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.