Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 9

6822JB Arnhem

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.080
+1,0%
[ € 270.230 – € 343.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.472[ € 284.498 – € 314.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.457[ € 302.421 – € 334.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.080 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.05112 maanden +1,0%
€ -8.72712 mnd vs. NL -2,9%
Vinkenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.080 voor Vinkenstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.080.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 9
€ 316.457[ € 302.421 – € 334.256 ]
Verkoper houdt over€ 311.726−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.936+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 9
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 299.472[ € 284.498 – € 314.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 316.457, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.472 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.457+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.280+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 299.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.080
Verwachte verkoopprijs€ 316.457
Verwachte vraagprijs€ 299.472
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 30, 6822JA Arnhem
Vinkenstraat 30
1979 · 93 m²
€ 307.853
Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 319.430
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem
Vijverlaan 1-17
1978 · 61 m²
€ 253.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 9 in Arnhem.

Wat is Vinkenstraat 9 in Arnhem waard?
Vinkenstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.080 (bandbreedte € 270.230 – € 343.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 299.472 (bandbreedte € 284.498 – € 314.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 9 in Arnhem?
Voor Vinkenstraat 9 adviseren wij een bod van € 316.457 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 9 ligt rond € 307.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.