Woningwaarde Leeuwerikstraat 9

6822KV Arnhem

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 3.505Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.075

+1,0%

[ € 385.506 – € 490.644 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.801[ € 404.511 – € 447.091 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.703[ € 427.973 – € 473.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.075 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.35212 maanden +1,0%+1,0%

€ -12.45112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Leeuwerikstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.075 voor Leeuwerikstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.075.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 9

€ 450.703[ € 427.973 – € 473.022 ]

Verkoper houdt over€ 444.495−€ 6.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.867+€ 11.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 9

Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.

€ 425.801[ € 404.511 – € 447.091 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]

Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden

€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.703, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.801 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.075+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.703+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.238+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 438.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142

OZB€ 38

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.266

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.075

Verwachte verkoopprijs€ 450.703

Verwachte vraagprijs€ 425.801

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.920 kWh/jr)Elektriciteit(1.920 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (190 kWh/jr)Teruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (22%)

D (22%)

E (11%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.075 zit Leeuwerikstraat 9 in het middensegment van Onder de Linden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 9 in Arnhem.

Wat is Leeuwerikstraat 9 in Arnhem waard?

Leeuwerikstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.075 (bandbreedte € 385.506 – € 490.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 9 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 425.801 (bandbreedte € 404.511 – € 447.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 9 in Arnhem?

Voor Leeuwerikstraat 9 adviseren wij een bod van € 450.703 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 9 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 9 ligt rond € 438.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.