Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 7

6823DG Arnhem

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.492
+1,0%
[ € 329.553 – € 419.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.046[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.492 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.72112 maanden +1,0%
€ -10.64312 mnd vs. NL -2,9%
Havikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.492 voor Havikstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.046. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.492.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 7
€ 385.046[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 379.560−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.897+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 7
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 385.046, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.046+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.298+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 374.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.492
Verwachte verkoopprijs€ 385.046
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 1, 6823CD Arnhem
Roerdomplaan 1
1950 · 135 m²
€ 409.505
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem
Spechtstraat 13
1952 · 87 m²
€ 481.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 7 in Arnhem.

Wat is Havikstraat 7 in Arnhem waard?
Havikstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.492 (bandbreedte € 329.553 – € 419.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 7 in Arnhem?
Voor Havikstraat 7 adviseren wij een bod van € 385.046 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 7 ligt rond € 374.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.