Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Kuyperstraat 46

6823EE Arnhem

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.052
+1,0%
[ € 372.286 – € 473.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.955[ € 390.407 – € 431.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.506[ € 413.441 – € 456.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.052 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.20312 maanden +1,0%
€ -12.02412 mnd vs. NL -2,9%
Dr. A. Kuyperstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.052 voor Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.052.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Kuyperstraat 46
€ 435.506[ € 413.441 – € 456.962 ]
Verkoper houdt over€ 429.465−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.366+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Kuyperstraat 46
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 410.955[ € 390.407 – € 431.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Kuyperstraat 46 adviseren wij in een bod van € 435.506, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.955 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.052+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.506+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.281+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Kuyperstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 410.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Kuyperstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.052
Verwachte verkoopprijs€ 435.506
Verwachte vraagprijs€ 410.955
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Beukenlaan 124, 6823MG Arnhem
Beukenlaan 124
1935 · 92 m²
€ 407.175
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. A. Kuyperstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.052 duidelijk in het hogere segment van Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Kuyperstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem.

Wat is Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem waard?
Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.052 (bandbreedte € 372.286 – € 473.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 410.955 (bandbreedte € 390.407 – € 431.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem?
Voor Dr. A. Kuyperstraat 46 adviseren wij een bod van € 435.506 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 46 ligt rond € 423.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Kuyperstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.