Huiswaardemeter

Woningwaarde Te Braakeplein 9

6823EG Arnhem

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.268
+1,0%
[ € 277.436 – € 353.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.474[ € 290.200 – € 320.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.376[ € 308.773 – € 341.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Te Braakeplein 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.268 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.13212 maanden +1,0%
€ -8.96112 mnd vs. NL -2,9%
Te Braakeplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.268 voor Te Braakeplein 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Te Braakeplein 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.376. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.268.

Verwachte verkoopprijs Te Braakeplein 9
€ 325.376[ € 308.773 – € 341.276 ]
Verkoper houdt over€ 320.547−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.034+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Te Braakeplein 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Te Braakeplein 9
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 305.474[ € 290.200 – € 320.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Te Braakeplein 9 adviseren wij in een bod van € 325.376, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.474 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.376+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.645+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Te Braakeplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Te Braakeplein 9 in Arnhem bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Te Braakeplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.268
Verwachte verkoopprijs€ 325.376
Verwachte vraagprijs€ 305.474
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Beukenlaan 124, 6823MG Arnhem
Beukenlaan 124
1935 · 92 m²
€ 407.175
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Te Braakeplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Te Braakeplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Te Braakeplein 9 in Arnhem.

Wat is Te Braakeplein 9 in Arnhem waard?
Te Braakeplein 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.268 (bandbreedte € 277.436 – € 353.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Te Braakeplein 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Te Braakeplein 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.474 (bandbreedte € 290.200 – € 320.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Te Braakeplein 9 in Arnhem?
Voor Te Braakeplein 9 adviseren wij een bod van € 325.376 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Te Braakeplein 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Te Braakeplein 9 in Arnhem bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Te Braakeplein 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Te Braakeplein 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Te Braakeplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Te Braakeplein 9 ligt rond € 315.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Te Braakeplein 9?
Huishoudens in de buurt van Te Braakeplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.