Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Wagenaarstraat 14

6823EN Arnhem

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.283
+1,0%
[ € 346.969 – € 441.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.988[ € 362.889 – € 401.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.974[ € 386.114 – € 426.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.283 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91712 maanden +1,0%
€ -11.20612 mnd vs. NL -2,9%
Dr. Wagenaarstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.283 voor Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.283.

Verwachte verkoopprijs Dr. Wagenaarstraat 14
€ 406.974[ € 386.114 – € 426.757 ]
Verkoper houdt over€ 401.247−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.263+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Wagenaarstraat 14
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 381.988[ € 362.889 – € 401.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Wagenaarstraat 14 adviseren wij in een bod van € 406.974, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.988 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.283+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.974+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.323+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Wagenaarstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 381.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 394.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Wagenaarstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.283
Verwachte verkoopprijs€ 406.974
Verwachte vraagprijs€ 381.988
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Beukenlaan 124, 6823MG Arnhem
Beukenlaan 124
1935 · 92 m²
€ 407.175
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.283 ligt Dr. Wagenaarstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Wagenaarstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem.

Wat is Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem waard?
Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.283 (bandbreedte € 346.969 – € 441.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 381.988 (bandbreedte € 362.889 – € 401.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem?
Voor Dr. Wagenaarstraat 14 adviseren wij een bod van € 406.974 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Wagenaarstraat 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Wagenaarstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Wagenaarstraat 14 ligt rond € 394.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Wagenaarstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. Wagenaarstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.