Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Kleeflaan 9-12

6824AS Arnhem

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.453
+1,0%
[ € 519.599 – € 661.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.785[ € 545.096 – € 602.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.606[ € 576.712 – € 637.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.453 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86612 maanden +1,0%
€ -16.78212 mnd vs. NL -2,9%
Willem van Kleeflaan 9-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.453 voor Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.453.

Verwachte verkoopprijs Willem van Kleeflaan 9-12
€ 607.606[ € 576.712 – € 637.417 ]
Verkoper houdt over€ 599.672−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.908+€ 14.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Kleeflaan 9-12
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 573.785[ € 545.096 – € 602.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Kleeflaan 9-12 adviseren wij in een bod van € 607.606, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.785 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.606+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.986+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Kleeflaan 9-12 zal in bij een vraagprijs van € 573.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 590.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Kleeflaan 9-12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.453
Verwachte verkoopprijs€ 607.606
Verwachte vraagprijs€ 573.785
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 30-8, 6824BJ Arnhem
Velperweg 30-8
2008 · 130 m²
€ 752.218
Straatbeeld van Sasboutstraat 7, 6824AT Arnhem
Sasboutstraat 7
2014 · 87 m²
€ 425.643
Straatbeeld van Velperweg 30-20, 6824BJ Arnhem
Velperweg 30-20
2008 · 150 m²
€ 779.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.453 ligt Willem van Kleeflaan 9-12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Kleeflaan 9-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem.

Wat is Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem waard?
Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.453 (bandbreedte € 519.599 – € 661.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem is in oktober 2026 € 573.785 (bandbreedte € 545.096 – € 602.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem?
Voor Willem van Kleeflaan 9-12 adviseren wij een bod van € 607.606 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Kleeflaan 9-12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Kleeflaan 9-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Kleeflaan 9-12 ligt rond € 590.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Kleeflaan 9-12?
Huishoudens in de buurt van Willem van Kleeflaan 9-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.