Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasboutstraat 21

6824AT Arnhem

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.686
+1,0%
[ € 374.604 – € 476.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.649[ € 392.967 – € 434.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.073[ € 415.759 – € 459.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasboutstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.686 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.22912 maanden +1,0%
€ -12.09912 mnd vs. NL -2,9%
Sasboutstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.686 voor Sasboutstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasboutstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.073. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.686.

Verwachte verkoopprijs Sasboutstraat 21
€ 438.073[ € 415.759 – € 459.522 ]
Verkoper houdt over€ 432.004−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.984+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasboutstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Sasboutstraat 21
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 413.649[ € 392.967 – € 434.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasboutstraat 21 adviseren wij in een bod van € 438.073, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.649 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.073+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.977+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasboutstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasboutstraat 21 in Arnhem bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 425.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasboutstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.686
Verwachte verkoopprijs€ 438.073
Verwachte vraagprijs€ 413.649
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasboutstraat 7, 6824AT Arnhem
Sasboutstraat 7
2014 · 87 m²
€ 425.643
Straatbeeld van Velperweg 30-8, 6824BJ Arnhem
Velperweg 30-8
2008 · 130 m²
€ 752.218
Straatbeeld van Velperweg 30-20, 6824BJ Arnhem
Velperweg 30-20
2008 · 150 m²
€ 779.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.686 is Sasboutstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sasboutstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasboutstraat 21 in Arnhem.

Wat is Sasboutstraat 21 in Arnhem waard?
Sasboutstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.686 (bandbreedte € 374.604 – € 476.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasboutstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sasboutstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 413.649 (bandbreedte € 392.967 – € 434.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasboutstraat 21 in Arnhem?
Voor Sasboutstraat 21 adviseren wij een bod van € 438.073 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasboutstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sasboutstraat 21 in Arnhem bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasboutstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasboutstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasboutstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sasboutstraat 21 ligt rond € 425.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasboutstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sasboutstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.