Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosdijk 2B

6824BB Arnhem

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.907
+1,0%
[ € 523.518 – € 666.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.825[ € 548.934 – € 606.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.494[ € 581.321 – € 642.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosdijk 2B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.907 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.91012 maanden +1,0%
€ -16.90812 mnd vs. NL -2,9%
Vosdijk 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.907 voor Vosdijk 2B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosdijk 2B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.907.

Verwachte verkoopprijs Vosdijk 2B
€ 612.494[ € 581.321 – € 642.512 ]
Verkoper houdt over€ 604.507−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.894+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosdijk 2B in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Vosdijk 2B
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 577.825[ € 548.934 – € 606.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosdijk 2B adviseren wij in een bod van € 612.494, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.825 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.494+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.119+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosdijk 2B zal in bij een vraagprijs van € 577.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosdijk 2B in Arnhem bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 594.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosdijk 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.907
Verwachte verkoopprijs€ 612.494
Verwachte vraagprijs€ 577.825
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 30-8, 6824BJ Arnhem
Velperweg 30-8
2008 · 130 m²
€ 752.218
Straatbeeld van Velperweg 30-20, 6824BJ Arnhem
Velperweg 30-20
2008 · 150 m²
€ 779.480
Straatbeeld van Sasboutstraat 7, 6824AT Arnhem
Sasboutstraat 7
2014 · 87 m²
€ 425.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.907 ligt Vosdijk 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vosdijk 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosdijk 2B in Arnhem.

Wat is Vosdijk 2B in Arnhem waard?
Vosdijk 2B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.907 (bandbreedte € 523.518 – € 666.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosdijk 2B in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vosdijk 2B in Arnhem is in oktober 2026 € 577.825 (bandbreedte € 548.934 – € 606.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosdijk 2B in Arnhem?
Voor Vosdijk 2B adviseren wij een bod van € 612.494 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosdijk 2B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vosdijk 2B in Arnhem bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosdijk 2B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosdijk 2B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosdijk 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vosdijk 2B ligt rond € 594.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosdijk 2B?
Huishoudens in de buurt van Vosdijk 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.