Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosdijk 20

6824BB Arnhem

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.578
+1,0%
[ € 381.549 – € 485.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.236[ € 400.174 – € 442.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.282[ € 423.784 – € 468.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosdijk 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.578 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30812 maanden +1,0%
€ -12.32212 mnd vs. NL -2,9%
Vosdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.578 voor Vosdijk 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosdijk 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.578.

Verwachte verkoopprijs Vosdijk 20
€ 446.282[ € 423.784 – € 468.394 ]
Verkoper houdt over€ 440.123−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.358+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosdijk 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Vosdijk 20
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 421.236[ € 400.174 – € 442.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosdijk 20 adviseren wij in een bod van € 446.282, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.236 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.282+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.596+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 421.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosdijk 20 in Arnhem bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 433.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.578
Verwachte verkoopprijs€ 446.282
Verwachte vraagprijs€ 421.236
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosdijk 10, 6824BB Arnhem
Vosdijk 10
1894 · 91 m²
€ 334.614
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosdijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbeke willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosdijk 20 in Arnhem.

Wat is Vosdijk 20 in Arnhem waard?
Vosdijk 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.578 (bandbreedte € 381.549 – € 485.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosdijk 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vosdijk 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 421.236 (bandbreedte € 400.174 – € 442.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosdijk 20 in Arnhem?
Voor Vosdijk 20 adviseren wij een bod van € 446.282 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosdijk 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vosdijk 20 in Arnhem bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosdijk 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosdijk 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vosdijk 20 ligt rond € 433.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Vosdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.