Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivolilaan 59

6824BT Arnhem

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.661
+1,0%
[ € 447.622 – € 569.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.099[ € 472.244 – € 521.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.996[ € 499.634 – € 552.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivolilaan 59 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.661 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.05412 maanden +1,0%
€ -14.45612 mnd vs. NL -2,9%
Tivolilaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.661 voor Tivolilaan 59 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivolilaan 59 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.996. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.661.

Verwachte verkoopprijs Tivolilaan 59
€ 522.996[ € 499.634 – € 552.227 ]
Verkoper houdt over€ 515.993−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.606+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivolilaan 59 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Tivolilaan 59
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 497.099[ € 472.244 – € 521.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivolilaan 59 adviseren wij in een bod van € 522.996, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.099 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.661+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.996+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.146+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivolilaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 497.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivolilaan 59 in Arnhem bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 508.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivolilaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.661
Verwachte verkoopprijs€ 522.996
Verwachte vraagprijs€ 497.099
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTerrein ENKA→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrein ENKA besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Terrein ENKA

Terrein ENKA biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tivolilaan 89, 6824BT Arnhem
Tivolilaan 89
1956 · 80 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Paasberglaan 39, 6824PW Arnhem
Paasberglaan 39
1954 · 124 m²
€ 660.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tivolilaan 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.661 duidelijk in het hogere segment van Terrein ENKA. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tivolilaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivolilaan 59 in Arnhem.

Wat is Tivolilaan 59 in Arnhem waard?
Tivolilaan 59 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.661 (bandbreedte € 447.622 – € 569.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrein ENKA.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tivolilaan 59 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tivolilaan 59 in Arnhem is in oktober 2026 € 497.099 (bandbreedte € 472.244 – € 521.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivolilaan 59 in Arnhem?
Voor Tivolilaan 59 adviseren wij een bod van € 522.996 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivolilaan 59 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tivolilaan 59 in Arnhem bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivolilaan 59 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivolilaan 59 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivolilaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrein ENKA is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tivolilaan 59 ligt rond € 508.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivolilaan 59?
Huishoudens in de buurt van Tivolilaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terrein ENKA heeft 25% van de woningen zonnepanelen.