Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivolilaan 93

6824BT Arnhem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.732
+0,3%
[ € 359.684 – € 457.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.213[ € 399.025 – € 441.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivolilaan 93 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.732 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds juli +0,1%
+€ 1.40812 maanden +0,3%
€ -12.97912 mnd vs. NL -3,2%
Tivolilaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.732 voor Tivolilaan 93 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivolilaan 93 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.732.

Verwachte verkoopprijs Tivolilaan 93
€ 421.213[ € 399.025 – € 441.027 ]
Verkoper houdt over€ 415.330−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.787+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.330

Wat is de vraagprijs?

Tivolilaan 93 in Arnhem staat in te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Vraagprijs Tivolilaan 93
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 625.385[ € 250.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivolilaan 93 adviseren wij in een bod van € 421.213, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 397.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.213+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivolilaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 397.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivolilaan 93 in Arnhem bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivolilaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.732
Verwachte verkoopprijs€ 421.213
Vraagprijs€ 397.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTerrein ENKA→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrein ENKA besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Terrein ENKA

Terrein ENKA biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tivolilaan 89, 6824BT Arnhem
Tivolilaan 89
1956 · 80 m²
€ 330.847
Straatbeeld van Velperweg 48B-4, 6824BL Arnhem
Velperweg 48B-4
1955 · 94 m²
€ 385.977
Straatbeeld van Velperweg 174-4, 6824ME Arnhem
Velperweg 174-4
1958 · 97 m²
€ 361.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.732 zit Tivolilaan 93 in het middensegment van Terrein ENKA — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tivolilaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivolilaan 93 in Arnhem.

Wat is Tivolilaan 93 in Arnhem waard?
Tivolilaan 93 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.732 (bandbreedte € 359.684 – € 457.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrein ENKA.
Wat is de vraagprijs van Tivolilaan 93 in Arnhem?
Tivolilaan 93 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivolilaan 93 in Arnhem?
Voor Tivolilaan 93 adviseren wij een bod van € 421.213 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivolilaan 93 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tivolilaan 93 in Arnhem bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivolilaan 93 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivolilaan 93 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivolilaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrein ENKA is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tivolilaan 93 ligt rond € 408.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivolilaan 93?
Huishoudens in de buurt van Tivolilaan 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terrein ENKA heeft 25% van de woningen zonnepanelen.