Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velperweg 48B-4, 6824BL Arnhem

Woningwaarde Velperweg 48B-4

6824BL Arnhem

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.977
+0,3%
[ € 339.660 – € 432.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.764[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperweg 48B-4 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.977 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds juli +0,1%
+€ 1.32912 maanden +0,3%
€ -12.25712 mnd vs. NL -3,2%
Velperweg 48B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.977 voor Velperweg 48B-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperweg 48B-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.764. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.977.

Verwachte verkoopprijs Velperweg 48B-4
€ 397.764[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.139−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.869+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperweg 48B-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Velperweg 48B-4
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 625.385[ € 250.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperweg 48B-4 adviseren wij in een bod van € 397.764, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.764+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.652+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperweg 48B-4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperweg 48B-4 in Arnhem bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperweg 48B-4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.977
Verwachte verkoopprijs€ 397.764
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Tivolilaan 89, 6824BT Arnhem
Tivolilaan 89
1956 · 80 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.977 is Velperweg 48B-4 een van de meer betaalbare woningen in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velperweg 48B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperweg 48B-4 in Arnhem.

Wat is Velperweg 48B-4 in Arnhem waard?
Velperweg 48B-4 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.977 (bandbreedte € 339.660 – € 432.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperweg 48B-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperweg 48B-4 in Arnhem is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperweg 48B-4 in Arnhem?
Voor Velperweg 48B-4 adviseren wij een bod van € 397.764 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperweg 48B-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperweg 48B-4 in Arnhem bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperweg 48B-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperweg 48B-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperweg 48B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Velperweg 48B-4 ligt rond € 385.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperweg 48B-4?
Huishoudens in de buurt van Velperweg 48B-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.