Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Kleeflaan 3-2

6824AS Arnhem

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.253
+1,0%
[ € 314.383 – € 400.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.016[ € 328.715 – € 363.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.855[ € 350.081 – € 386.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.253 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.54912 maanden +1,0%
€ -10.15412 mnd vs. NL -2,9%
Willem van Kleeflaan 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.253 voor Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.855. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.253.

Verwachte verkoopprijs Willem van Kleeflaan 3-2
€ 368.855[ € 350.081 – € 386.933 ]
Verkoper houdt over€ 363.548−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.382+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Kleeflaan 3-2
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 346.016[ € 328.715 – € 363.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Kleeflaan 3-2 adviseren wij in een bod van € 368.855, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.016 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.855+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.298+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Kleeflaan 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 346.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Kleeflaan 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.253
Verwachte verkoopprijs€ 368.855
Verwachte vraagprijs€ 346.016
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 48B-4, 6824BL Arnhem
Velperweg 48B-4
1955 · 94 m²
€ 385.977
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem
Boudewijn van Roonstraat 9
1935 · 138 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.253 is Willem van Kleeflaan 3-2 een van de meer betaalbare woningen in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Kleeflaan 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem.

Wat is Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem waard?
Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.253 (bandbreedte € 314.383 – € 400.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 346.016 (bandbreedte € 328.715 – € 363.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem?
Voor Willem van Kleeflaan 3-2 adviseren wij een bod van € 368.855 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Kleeflaan 3-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Kleeflaan 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Kleeflaan 3-2 ligt rond € 357.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Kleeflaan 3-2?
Huishoudens in de buurt van Willem van Kleeflaan 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.