Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boudewijn van Roonstraat 9, 6824AE Arnhem

Woningwaarde Boudewijn van Roonstraat 9

6824AE Arnhem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.846
+1,0%
[ € 537.544 – € 684.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.638[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.846 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,1%
+€ 6.06912 maanden +1,0%
€ -17.36112 mnd vs. NL -2,9%
Boudewijn van Roonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.846 voor Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.846.

Verwachte verkoopprijs Boudewijn van Roonstraat 9
€ 628.638[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.473−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.361+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.473

Wat is de vraagprijs?

Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Boudewijn van Roonstraat 9
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijn van Roonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 628.638, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.846+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.638+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.070+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijn van Roonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 610.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijn van Roonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.846
Verwachte verkoopprijs€ 628.638
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem
Megenstraat 13
1936 · 150 m²
€ 649.543
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Velperweg 48B-4, 6824BL Arnhem
Velperweg 48B-4
1955 · 94 m²
€ 385.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.846 ligt Boudewijn van Roonstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boudewijn van Roonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem.

Wat is Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem waard?
Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.846 (bandbreedte € 537.544 – € 684.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de vraagprijs van Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem?
Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem?
Voor Boudewijn van Roonstraat 9 adviseren wij een bod van € 628.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijn van Roonstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijn van Roonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijn van Roonstraat 9 ligt rond € 610.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijn van Roonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boudewijn van Roonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.