Huiswaardemeter
Straatbeeld van Megenstraat 13, 6824AH Arnhem

Woningwaarde Megenstraat 13

6824AH Arnhem

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.543
+0,3%
[ € 571.598 – € 727.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.103[ € 602.398 – € 665.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.076[ € 631.916 – € 698.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Megenstraat 13 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.543 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds juli +0,1%
+€ 2.23712 maanden +0,3%
€ -20.62612 mnd vs. NL -3,2%
Megenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.543 voor Megenstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Megenstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.543.

Verwachte verkoopprijs Megenstraat 13
€ 665.076[ € 631.916 – € 698.433 ]
Verkoper houdt over€ 656.510−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.528+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Megenstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Megenstraat 13
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 634.103[ € 602.398 – € 665.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 625.385[ € 250.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Megenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 665.076, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.103 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.076+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.330+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Megenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 634.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Megenstraat 13 in Arnhem bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 649.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Megenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.543
Verwachte verkoopprijs€ 665.076
Verwachte vraagprijs€ 634.103
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 14, 6824AP Arnhem
Willem van Gulikstraat 14
1955 · 144 m²
€ 760.732
Straatbeeld van Velperweg 48B-4, 6824BL Arnhem
Velperweg 48B-4
1955 · 94 m²
€ 385.977
Straatbeeld van Schaapsdrift 7, 6824GP Arnhem
Schaapsdrift 7
1936 · 153 m²
€ 612.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Megenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.543 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Megenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Megenstraat 13 in Arnhem.

Wat is Megenstraat 13 in Arnhem waard?
Megenstraat 13 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.543 (bandbreedte € 571.598 – € 727.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Megenstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Megenstraat 13 in Arnhem is in augustus 2026 € 634.103 (bandbreedte € 602.398 – € 665.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Megenstraat 13 in Arnhem?
Voor Megenstraat 13 adviseren wij een bod van € 665.076 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Megenstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Megenstraat 13 in Arnhem bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Megenstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Megenstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Megenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Megenstraat 13 ligt rond € 649.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Megenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Megenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.