Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalsestraat 229

6824CE Arnhem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.868
+1,0%
[ € 275.324 – € 350.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.339[ € 288.172 – € 318.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.696[ € 306.327 – € 338.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalsestraat 229 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.868 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,1%
+€ 3.10812 maanden +1,0%
€ -8.89212 mnd vs. NL -2,9%
Rosendaalsestraat 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.868 voor Rosendaalsestraat 229 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalsestraat 229 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.868.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalsestraat 229
€ 322.696[ € 306.327 – € 338.572 ]
Verkoper houdt over€ 317.896−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.300+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendaalsestraat 229 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendaalsestraat 229
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 303.339[ € 288.172 – € 318.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalsestraat 229 adviseren wij in een bod van € 322.696, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.339 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.696+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.831+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalsestraat 229 zal in bij een vraagprijs van € 303.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalsestraat 229 in Arnhem bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalsestraat 229

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.868
Verwachte verkoopprijs€ 322.696
Verwachte vraagprijs€ 303.339
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendaalsestraat 229 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosendaalsestraat 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalsestraat 229 in Arnhem.

Wat is Rosendaalsestraat 229 in Arnhem waard?
Rosendaalsestraat 229 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.868 (bandbreedte € 275.324 – € 350.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendaalsestraat 229 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosendaalsestraat 229 in Arnhem is in oktober 2026 € 303.339 (bandbreedte € 288.172 – € 318.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalsestraat 229 in Arnhem?
Voor Rosendaalsestraat 229 adviseren wij een bod van € 322.696 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalsestraat 229 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalsestraat 229 in Arnhem bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalsestraat 229 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalsestraat 229 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalsestraat 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalsestraat 229 ligt rond € 312.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalsestraat 229?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalsestraat 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.