Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalsestraat 335

6824CJ Arnhem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.608
+0,3%
[ € 393.015 – € 500.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.194[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalsestraat 335 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.608 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds juli +0,1%
+€ 1.53812 maanden +0,3%
€ -14.18212 mnd vs. NL -3,2%
Rosendaalsestraat 335
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.608 voor Rosendaalsestraat 335 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalsestraat 335 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.608.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalsestraat 335
€ 459.194[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 452.893−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.528+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.893

Wat is de vraagprijs?

Rosendaalsestraat 335 in Arnhem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Rosendaalsestraat 335
Onder gem. in buurt St. Janskerkstraat e.o.Boven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Janskerkstraat e.o.
€ 342.800[ € 289.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalsestraat 335 adviseren wij in een bod van € 459.194, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.194+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.154+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalsestraat 335 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalsestraat 335 in Arnhem bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 446.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalsestraat 335

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.608
Verwachte verkoopprijs€ 459.194
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 429.214
Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.608 ligt Rosendaalsestraat 335 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosendaalsestraat 335

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalsestraat 335 in Arnhem.

Wat is Rosendaalsestraat 335 in Arnhem waard?
Rosendaalsestraat 335 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.608 (bandbreedte € 393.015 – € 500.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Rosendaalsestraat 335 in Arnhem?
Rosendaalsestraat 335 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalsestraat 335 in Arnhem?
Voor Rosendaalsestraat 335 adviseren wij een bod van € 459.194 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalsestraat 335 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalsestraat 335 in Arnhem bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalsestraat 335 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalsestraat 335 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalsestraat 335?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalsestraat 335 ligt rond € 446.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalsestraat 335?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalsestraat 335 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.