Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalsestraat 337

6824CJ Arnhem

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.217
+0,1%
[ € 318.751 – € 405.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.828[ € 333.287 – € 368.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.466[ € 354.951 – € 392.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalsestraat 337 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.217 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds mei +0,1%
+€ 42212 maanden +0,1%
€ -14.92012 mnd vs. NL -4,1%
Rosendaalsestraat 337
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.217 voor Rosendaalsestraat 337 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalsestraat 337 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.466. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.217.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalsestraat 337
€ 374.466[ € 354.951 – € 392.313 ]
Verkoper houdt over€ 369.097−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.105+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.097

Wat is de vraagprijs?

Rosendaalsestraat 337 in Arnhem staat in te koop voor € 350.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Vraagprijs Rosendaalsestraat 337
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 350.828[ € 333.287 – € 368.369 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 352.400[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalsestraat 337 adviseren wij in een bod van € 374.466, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.828 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.217+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.466+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.189+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalsestraat 337 zal in bij een vraagprijs van € 350.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalsestraat 337 in Arnhem bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 362.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalsestraat 337

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.217
Verwachte verkoopprijs€ 374.466
Vraagprijs€ 350.828
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendaalsestraat 337 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Janskerkstraat e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosendaalsestraat 337

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalsestraat 337 in Arnhem.

Wat is Rosendaalsestraat 337 in Arnhem waard?
Rosendaalsestraat 337 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.217 (bandbreedte € 318.751 – € 405.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Rosendaalsestraat 337 in Arnhem?
Rosendaalsestraat 337 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 350.828. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalsestraat 337 in Arnhem?
Voor Rosendaalsestraat 337 adviseren wij een bod van € 374.466 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalsestraat 337 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalsestraat 337 in Arnhem bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalsestraat 337 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalsestraat 337 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalsestraat 337?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalsestraat 337 ligt rond € 362.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalsestraat 337?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalsestraat 337 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.