Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosendaalsestraat 160-13, 6824CN Arnhem

Woningwaarde Rosendaalsestraat 160-13

6824CN Arnhem

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 11.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.927
+0,1%
[ € 271.856 – € 345.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.522[ € 284.546 – € 314.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.627[ € 302.472 – € 334.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.927 (€ 11.882 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds mei +0,1%
+€ 36012 maanden +0,1%
€ -12.72512 mnd vs. NL -4,1%
Rosendaalsestraat 160-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.927 voor Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.927.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalsestraat 160-13
€ 318.627[ € 302.472 – € 334.311 ]
Verkoper houdt over€ 313.872−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.150+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.520 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendaalsestraat 160-13
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 299.522[ € 284.546 – € 314.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.520[ € 10.944 – € 12.096 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 357.467[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalsestraat 160-13 adviseren wij in een bod van € 318.627, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.522 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.627+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.558+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalsestraat 160-13 zal in bij een vraagprijs van € 299.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 308.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalsestraat 160-13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.927
Verwachte verkoopprijs€ 318.627
Verwachte vraagprijs€ 299.522
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 290.140
Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 324.573
Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 301.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendaalsestraat 160-13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosendaalsestraat 160-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem.

Wat is Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem waard?
Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.927 (bandbreedte € 271.856 – € 345.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem is in juni 2026 € 299.522 (bandbreedte € 284.546 – € 314.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem?
Voor Rosendaalsestraat 160-13 adviseren wij een bod van € 318.627 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalsestraat 160-13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalsestraat 160-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalsestraat 160-13 ligt rond € 308.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalsestraat 160-13?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalsestraat 160-13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.