Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwensteinplein 54, 6824DA Arnhem

Woningwaarde Leeuwensteinplein 54

6824DA Arnhem

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.673
+0,1%
[ € 162.512 – € 206.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.551[ € 169.623 – € 187.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.005[ € 181.327 – € 200.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwensteinplein 54 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 184.673 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 154Sinds mei +0,1%
+€ 21512 maanden +0,1%
€ -7.60712 mnd vs. NL -4,1%
Leeuwensteinplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.673 voor Leeuwensteinplein 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwensteinplein 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.005. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.673.

Verwachte verkoopprijs Leeuwensteinplein 54
€ 191.005[ € 181.327 – € 200.415 ]
Verkoper houdt over€ 187.654−€ 3.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.975+€ 5.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwensteinplein 54 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwensteinplein 54
Onder gem. in buurt Velperweg-NoordBoven gem.
€ 178.551[ € 169.623 – € 187.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velperweg-Noord
€ 537.333[ € 250.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwensteinplein 54 adviseren wij in een bod van € 191.005, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.551 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.005+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.555+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwensteinplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 178.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwensteinplein 54 in Arnhem bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 184.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwensteinplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.673
Verwachte verkoopprijs€ 191.005
Verwachte vraagprijs€ 178.551
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasboutstraat 7, 6824AT Arnhem
Sasboutstraat 7
2014 · 87 m²
€ 420.983
Straatbeeld van Novahof 19, 6824BX Arnhem
Novahof 19
2019 · 84 m²
€ 352.578
Straatbeeld van Kunstzijde 279, 6824SX Arnhem
Kunstzijde 279
2026 · 66 m²
€ 469.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.673 is Leeuwensteinplein 54 een van de meer betaalbare woningen in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwensteinplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwensteinplein 54 in Arnhem.

Wat is Leeuwensteinplein 54 in Arnhem waard?
Leeuwensteinplein 54 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.673 (bandbreedte € 162.512 – € 206.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwensteinplein 54 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leeuwensteinplein 54 in Arnhem is in juni 2026 € 178.551 (bandbreedte € 169.623 – € 187.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwensteinplein 54 in Arnhem?
Voor Leeuwensteinplein 54 adviseren wij een bod van € 191.005 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwensteinplein 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwensteinplein 54 in Arnhem bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwensteinplein 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwensteinplein 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwensteinplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwensteinplein 54 ligt rond € 184.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwensteinplein 54?
Huishoudens in de buurt van Leeuwensteinplein 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.