Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.C. Hartogslaan 11-2

6824DB Arnhem

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.846
+1,0%
[ € 267.384 – € 340.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.553[ € 279.825 – € 309.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.432[ € 297.454 – € 328.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.846 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds september +0,1%
+€ 3.01912 maanden +1,0%
€ -8.63512 mnd vs. NL -2,9%
Dr. J.C. Hartogslaan 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.846 voor Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.432. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.846.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.C. Hartogslaan 11-2
€ 313.432[ € 297.454 – € 328.766 ]
Verkoper houdt over€ 308.734−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.851+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.C. Hartogslaan 11-2
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 294.553[ € 279.825 – € 309.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 adviseren wij in een bod van € 313.432, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.553 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.846+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.432+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.104+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 294.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.C. Hartogslaan 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.846
Verwachte verkoopprijs€ 313.432
Verwachte vraagprijs€ 294.553
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 9
1957 · 60 m²
€ 252.887
Straatbeeld van Velperweg 49-65, 6824BG Arnhem
Velperweg 49-65
1967 · 34 m²
€ 200.158
Straatbeeld van Lippe Biesterfeldstraat 1-1, 6824LG Arnhem
Lippe Biesterfeldstraat 1-1
1953 · 61 m²
€ 296.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.846 is Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 een van de meer betaalbare woningen in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J.C. Hartogslaan 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem.

Wat is Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem waard?
Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.846 (bandbreedte € 267.384 – € 340.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 294.553 (bandbreedte € 279.825 – € 309.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem?
Voor Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 adviseren wij een bod van € 313.432 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 ligt rond € 303.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.C. Hartogslaan 11-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.