Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.C. Hartogslaan 12-4

6824DG Arnhem

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.664
+1,0%
[ € 263.704 – € 335.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.369[ € 275.851 – € 304.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.257[ € 293.505 – € 324.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.664 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97712 maanden +1,0%
€ -8.51712 mnd vs. NL -2,9%
Dr. J.C. Hartogslaan 12-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.664 voor Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.257. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.664.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.C. Hartogslaan 12-4
€ 309.257[ € 293.505 – € 324.400 ]
Verkoper houdt over€ 304.605−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.592+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.C. Hartogslaan 12-4
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 290.369[ € 275.851 – € 304.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 adviseren wij in een bod van € 309.257, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.369 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.257+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.720+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 zal in bij een vraagprijs van € 290.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.C. Hartogslaan 12-4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.664
Verwachte verkoopprijs€ 309.257
Verwachte vraagprijs€ 290.369
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 9
1957 · 60 m²
€ 252.887
Straatbeeld van Velperweg 49-65, 6824BG Arnhem
Velperweg 49-65
1967 · 34 m²
€ 200.158
Straatbeeld van Lippe Biesterfeldstraat 1-1, 6824LG Arnhem
Lippe Biesterfeldstraat 1-1
1953 · 61 m²
€ 296.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.664 is Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 een van de meer betaalbare woningen in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. J.C. Hartogslaan 12-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem.

Wat is Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem waard?
Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.664 (bandbreedte € 263.704 – € 335.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.369 (bandbreedte € 275.851 – € 304.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem?
Voor Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 adviseren wij een bod van € 309.257 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 ligt rond € 299.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.C. Hartogslaan 12-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.