Huiswaardemeter

Woningwaarde Römerselaan 8-23

6824DJ Arnhem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.384
+1,0%
[ € 276.658 – € 352.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.706[ € 289.471 – € 319.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.370[ € 307.997 – € 340.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Römerselaan 8-23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.384 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.12312 maanden +1,0%
€ -8.93612 mnd vs. NL -2,9%
Römerselaan 8-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.384 voor Römerselaan 8-23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Römerselaan 8-23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.384.

Verwachte verkoopprijs Römerselaan 8-23
€ 324.370[ € 307.997 – € 340.417 ]
Verkoper houdt over€ 319.552−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.007+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Römerselaan 8-23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Römerselaan 8-23
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 304.706[ € 289.471 – € 319.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Römerselaan 8-23 adviseren wij in een bod van € 324.370, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.706 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.370+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.589+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Römerselaan 8-23 zal in bij een vraagprijs van € 304.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Römerselaan 8-23 in Arnhem bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Römerselaan 8-23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.384
Verwachte verkoopprijs€ 324.370
Verwachte vraagprijs€ 304.706
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwensteinplein 54, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 54
2006 · 45 m²
€ 186.718
Straatbeeld van Reinaldstraat 23, 6824GN Arnhem
Reinaldstraat 23
2010 · 56 m²
€ 256.382
Straatbeeld van Sasboutstraat 7, 6824AT Arnhem
Sasboutstraat 7
2014 · 87 m²
€ 425.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Römerselaan 8-23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velperweg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Römerselaan 8-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Römerselaan 8-23 in Arnhem.

Wat is Römerselaan 8-23 in Arnhem waard?
Römerselaan 8-23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.384 (bandbreedte € 276.658 – € 352.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Römerselaan 8-23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Römerselaan 8-23 in Arnhem is in oktober 2026 € 304.706 (bandbreedte € 289.471 – € 319.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Römerselaan 8-23 in Arnhem?
Voor Römerselaan 8-23 adviseren wij een bod van € 324.370 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Römerselaan 8-23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Römerselaan 8-23 in Arnhem bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Römerselaan 8-23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Römerselaan 8-23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Römerselaan 8-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Römerselaan 8-23 ligt rond € 314.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Römerselaan 8-23?
Huishoudens in de buurt van Römerselaan 8-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.