Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Gelrestraat 54

6824EE Arnhem

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.813
+1,0%
[ € 260.315 – € 331.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.533[ € 272.206 – € 300.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.394[ € 289.899 – € 320.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.813 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,1%
+€ 2.93912 maanden +1,0%
€ -8.40712 mnd vs. NL -2,9%
Maria van Gelrestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.813 voor Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.394. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.813.

Verwachte verkoopprijs Maria van Gelrestraat 54
€ 305.394[ € 289.899 – € 320.416 ]
Verkoper houdt over€ 300.785−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.652+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Gelrestraat 54
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 286.533[ € 272.206 – € 300.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Gelrestraat 54 adviseren wij in een bod van € 305.394, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.533 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.394+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.664+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Gelrestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 286.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 295.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Gelrestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.813
Verwachte verkoopprijs€ 305.394
Verwachte vraagprijs€ 286.533
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 10, 6824ED Arnhem
Maria van Gelrestraat 10
1932 · 64 m²
€ 254.450
Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Maria van Gelrestraat 19, 6824EA Arnhem
Maria van Gelrestraat 19
1932 · 83 m²
€ 360.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.813 is Maria van Gelrestraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Gelrestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem.

Wat is Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem waard?
Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.813 (bandbreedte € 260.315 – € 331.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem is in oktober 2026 € 286.533 (bandbreedte € 272.206 – € 300.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem?
Voor Maria van Gelrestraat 54 adviseren wij een bod van € 305.394 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Gelrestraat 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Gelrestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Gelrestraat 54 ligt rond € 295.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Gelrestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Maria van Gelrestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.