Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaldstraat 9

6824GN Arnhem

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.686
+0,1%
[ € 226.764 – € 288.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.638[ € 237.156 – € 262.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.280[ € 252.334 – € 278.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaldstraat 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.686 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds mei +0,1%
+€ 30012 maanden +0,1%
€ -10.61512 mnd vs. NL -4,1%
Reinaldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.686 voor Reinaldstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaldstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.280. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.686.

Verwachte verkoopprijs Reinaldstraat 9
€ 266.280[ € 252.334 – € 278.896 ]
Verkoper houdt over€ 262.101−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.756+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.101

Wat is de vraagprijs?

Reinaldstraat 9 in Arnhem staat in te koop voor € 249.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Vraagprijs Reinaldstraat 9
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 249.638[ € 237.156 – € 262.120 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 435.556[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 266.280, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 249.638 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.686+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.280+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.594+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaldstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.686
Verwachte verkoopprijs€ 266.280
Vraagprijs€ 249.638
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (28%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwensteinplein 54, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 54
2006 · 45 m²
€ 184.673
Straatbeeld van Sasboutstraat 7, 6824AT Arnhem
Sasboutstraat 7
2014 · 87 m²
€ 420.983
Straatbeeld van Novahof 19, 6824BX Arnhem
Novahof 19
2019 · 84 m²
€ 352.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.686 is Reinaldstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reinaldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaldstraat 9 in Arnhem.

Wat is Reinaldstraat 9 in Arnhem waard?
Reinaldstraat 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.686 (bandbreedte € 226.764 – € 288.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de vraagprijs van Reinaldstraat 9 in Arnhem?
Reinaldstraat 9 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 249.638. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaldstraat 9 in Arnhem?
Voor Reinaldstraat 9 adviseren wij een bod van € 266.280 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaldstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaldstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaldstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaldstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Reinaldstraat 9 ligt rond € 257.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Reinaldstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.