Huiswaardemeter

Woningwaarde Bella Vista 25

6824HG Arnhem

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.767
+1,0%
[ € 431.875 – € 549.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.536[ € 452.709 – € 500.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.423[ € 479.872 – € 530.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Bella Vista 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.767 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87612 maanden +1,0%
€ -13.94812 mnd vs. NL -2,9%
Bella Vista 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.767 voor Bella Vista 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bella Vista 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.767.

Verwachte verkoopprijs Bella Vista 25
€ 505.423[ € 479.872 – € 530.385 ]
Verkoper houdt over€ 498.613−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.681+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bella Vista 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Bella Vista 25
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 476.536[ € 452.709 – € 500.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bella Vista 25 adviseren wij in een bod van € 505.423, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.536 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.423+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.694+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bella Vista 25 zal in bij een vraagprijs van € 476.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bella Vista 25 in Arnhem bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 490.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bella Vista 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.767
Verwachte verkoopprijs€ 505.423
Verwachte vraagprijs€ 476.536
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTerrein ENKA→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrein ENKA besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Terrein ENKA

Terrein ENKA biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Novahof 19, 6824BX Arnhem
Novahof 19
2019 · 84 m²
€ 356.481
Straatbeeld van Rayonstraat 121, 6824SZ Arnhem
Rayonstraat 121
2026 · 67 m²
€ 453.445
Straatbeeld van Kunstzijde 279, 6824SX Arnhem
Kunstzijde 279
2026 · 66 m²
€ 453.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bella Vista 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.767 duidelijk in het hogere segment van Terrein ENKA. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bella Vista 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bella Vista 25 in Arnhem.

Wat is Bella Vista 25 in Arnhem waard?
Bella Vista 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.767 (bandbreedte € 431.875 – € 549.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrein ENKA.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bella Vista 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bella Vista 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 476.536 (bandbreedte € 452.709 – € 500.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Bella Vista 25 in Arnhem?
Voor Bella Vista 25 adviseren wij een bod van € 505.423 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bella Vista 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bella Vista 25 in Arnhem bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bella Vista 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bella Vista 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bella Vista 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrein ENKA is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bella Vista 25 ligt rond € 490.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bella Vista 25?
Huishoudens in de buurt van Bella Vista 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terrein ENKA heeft 25% van de woningen zonnepanelen.