Huiswaardemeter

Woningwaarde Bella Vista 9

6824HG Arnhem

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.409
+1,0%
[ € 419.240 – € 533.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.921[ € 439.775 – € 486.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.290[ € 465.282 – € 514.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Bella Vista 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.409 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.73312 maanden +1,0%
€ -13.54012 mnd vs. NL -2,9%
Bella Vista 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.409 voor Bella Vista 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bella Vista 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.290. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.409.

Verwachte verkoopprijs Bella Vista 9
€ 490.290[ € 465.282 – € 514.259 ]
Verkoper houdt over€ 483.647−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.246+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bella Vista 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Bella Vista 9
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 462.921[ € 439.775 – € 486.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bella Vista 9 adviseren wij in een bod van € 490.290, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.921 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.409+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.290+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.805+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bella Vista 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bella Vista 9 in Arnhem bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bella Vista 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.409
Verwachte verkoopprijs€ 490.290
Verwachte vraagprijs€ 462.921
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTerrein ENKA→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrein ENKA besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Terrein ENKA

Terrein ENKA biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Novahof 19, 6824BX Arnhem
Novahof 19
2019 · 84 m²
€ 356.481
Straatbeeld van Rayonstraat 121, 6824SZ Arnhem
Rayonstraat 121
2026 · 67 m²
€ 453.445
Straatbeeld van Kunstzijde 279, 6824SX Arnhem
Kunstzijde 279
2026 · 66 m²
€ 453.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.409 ligt Bella Vista 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terrein ENKA. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bella Vista 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bella Vista 9 in Arnhem.

Wat is Bella Vista 9 in Arnhem waard?
Bella Vista 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.409 (bandbreedte € 419.240 – € 533.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrein ENKA.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bella Vista 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bella Vista 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 462.921 (bandbreedte € 439.775 – € 486.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Bella Vista 9 in Arnhem?
Voor Bella Vista 9 adviseren wij een bod van € 490.290 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bella Vista 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bella Vista 9 in Arnhem bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bella Vista 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bella Vista 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bella Vista 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrein ENKA is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bella Vista 9 ligt rond € 476.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bella Vista 9?
Huishoudens in de buurt van Bella Vista 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terrein ENKA heeft 25% van de woningen zonnepanelen.