Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumlaan 4

6824HV Arnhem

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.049
+1,0%
[ € 713.723 – € 908.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.008[ € 754.308 – € 833.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.456[ € 786.743 – € 869.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.049 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,1%
+€ 8.05812 maanden +1,0%
€ -23.05112 mnd vs. NL -2,9%
Van Limburg Stirumlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.049 voor Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.049.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumlaan 4
€ 828.456[ € 786.743 – € 869.557 ]
Verkoper houdt over€ 818.093−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.175+€ 18.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumlaan 4
Onder gem. in buurt AngerensteinBoven gem.
€ 794.008[ € 754.308 – € 833.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerenstein
€ 803.900[ € 275.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumlaan 4 adviseren wij in een bod van € 828.456, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.008 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.456+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.879+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 794.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 811.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.049
Verwachte verkoopprijs€ 828.456
Verwachte vraagprijs€ 794.008
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAngerenstein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerenstein besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Angerenstein

Angerenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Klarenbeek 50, 6824JS Arnhem
Laan van Klarenbeek 50
1937 · 140 m²
€ 783.749
Straatbeeld van Karthuizerstraat 47, 6824KB Arnhem
Karthuizerstraat 47
1937 · 141 m²
€ 664.734
Straatbeeld van Julianalaan 66, 6824KH Arnhem
Julianalaan 66
1939 · 202 m²
€ 1.297.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 4 bedraagt € 811.049. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem.

Wat is Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem waard?
Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.049 (bandbreedte € 713.723 – € 908.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 794.008 (bandbreedte € 754.308 – € 833.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem?
Voor Van Limburg Stirumlaan 4 adviseren wij een bod van € 828.456 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerenstein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.