Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Klarenbeek 71

6824JM Arnhem

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.531
+1,0%
[ € 823.267 – € 1.047.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.967[ € 869.219 – € 960.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.118[ € 908.334 – € 1.003.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.531 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,1%
+€ 9.29512 maanden +1,0%
€ -26.58912 mnd vs. NL -2,9%
Laan van Klarenbeek 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.531 voor Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.531.

Verwachte verkoopprijs Laan van Klarenbeek 71
€ 956.118[ € 908.334 – € 1.003.947 ]
Verkoper houdt over€ 944.351−€ 11.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.390+€ 21.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Klarenbeek 71
Onder gem. in buurt AngerensteinBoven gem.
€ 914.967[ € 869.219 – € 960.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angerenstein
€ 803.900[ € 275.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Klarenbeek 71 adviseren wij in een bod van € 956.118, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.967 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.118+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.924+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Klarenbeek 71 zal in bij een vraagprijs van € 914.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 935.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Klarenbeek 71

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.531
Verwachte verkoopprijs€ 956.118
Verwachte vraagprijs€ 914.967
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAngerenstein→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angerenstein besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Angerenstein

Angerenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizerstraat 47, 6824KB Arnhem
Karthuizerstraat 47
1937 · 141 m²
€ 664.734
Straatbeeld van Laan van Klarenbeek 50, 6824JS Arnhem
Laan van Klarenbeek 50
1937 · 140 m²
€ 783.749
Straatbeeld van Irenestraat 19, 6824LM Arnhem
Irenestraat 19
1951 · 118 m²
€ 644.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Laan van Klarenbeek 71 bedraagt € 935.531. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Klarenbeek 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem.

Wat is Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem waard?
Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.531 (bandbreedte € 823.267 – € 1.047.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angerenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem is in oktober 2026 € 914.967 (bandbreedte € 869.219 – € 960.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem?
Voor Laan van Klarenbeek 71 adviseren wij een bod van € 956.118 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Klarenbeek 71 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Klarenbeek 71?
Huishoudens in de buurt van Laan van Klarenbeek 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angerenstein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.