Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellensteinlaan 34

6824MK Arnhem

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.462
+1,0%
[ € 215.127 – € 273.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.441[ € 224.619 – € 248.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.755[ € 239.893 – € 265.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellensteinlaan 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.462 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 203Sinds september +0,1%
+€ 2.42912 maanden +1,0%
€ -6.94812 mnd vs. NL -2,9%
Wellensteinlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.462 voor Wellensteinlaan 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellensteinlaan 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.755. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.462.

Verwachte verkoopprijs Wellensteinlaan 34
€ 252.755[ € 239.893 – € 265.145 ]
Verkoper houdt over€ 248.725−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.960+€ 7.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellensteinlaan 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Wellensteinlaan 34
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 236.441[ € 224.619 – € 248.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellensteinlaan 34 adviseren wij in een bod van € 252.755, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.441 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.462+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.755+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.393+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellensteinlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 236.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellensteinlaan 34 in Arnhem bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellensteinlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.462
Verwachte verkoopprijs€ 252.755
Verwachte vraagprijs€ 236.441
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Huevenstraat 15, 6824ML Arnhem
Van Huevenstraat 15
1960 · 58 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Velperweg 174-4, 6824ME Arnhem
Velperweg 174-4
1958 · 97 m²
€ 361.704
Straatbeeld van Leeuwensteinplein 9, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 9
1957 · 60 m²
€ 252.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.462 is Wellensteinlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wellensteinlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellensteinlaan 34 in Arnhem.

Wat is Wellensteinlaan 34 in Arnhem waard?
Wellensteinlaan 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.462 (bandbreedte € 215.127 – € 273.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellensteinlaan 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wellensteinlaan 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 236.441 (bandbreedte € 224.619 – € 248.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellensteinlaan 34 in Arnhem?
Voor Wellensteinlaan 34 adviseren wij een bod van € 252.755 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellensteinlaan 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wellensteinlaan 34 in Arnhem bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellensteinlaan 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellensteinlaan 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellensteinlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wellensteinlaan 34 ligt rond € 244.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellensteinlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Wellensteinlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.