Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 9

6824NN Arnhem

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.205
+1,0%
[ € 717.380 – € 913.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.393[ € 757.523 – € 837.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.415[ € 791.612 – € 874.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.205 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,1%
+€ 8.09912 maanden +1,0%
€ -23.16912 mnd vs. NL -2,9%
Nicolaas Beetsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.205 voor Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.205.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 9
€ 833.415[ € 791.612 – € 874.940 ]
Verkoper houdt over€ 822.997−€ 10.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.233+€ 18.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 9
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 797.393[ € 757.523 – € 837.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 833.415, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.393 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.415+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.086+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 797.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 815.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.205
Verwachte verkoopprijs€ 833.415
Verwachte vraagprijs€ 797.393
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 2, 6824ND Arnhem
Vondellaan 2
1928 · 237 m²
€ 924.936
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.205 duidelijk in het hogere segment van Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem waard?
Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.205 (bandbreedte € 717.380 – € 913.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 797.393 (bandbreedte € 757.523 – € 837.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem?
Voor Nicolaas Beetsstraat 9 adviseren wij een bod van € 833.415 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 ligt rond € 815.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.