Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 2

6824PK Arnhem

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.072
+1,0%
[ € 898.543 – € 1.143.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.723[ € 948.787 – € 1.048.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.540[ € 991.482 – € 1.095.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.072 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,1%
+€ 10.14412 maanden +1,0%
€ -29.02112 mnd vs. NL -2,9%
Frederik van Eedenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.072 voor Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.072.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 2
€ 1.043.540[ € 991.482 – € 1.095.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.811−€ 12.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.561+€ 23.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 2
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 998.723[ € 948.787 – € 1.048.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.043.540, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 998.723 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.717+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 998.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem bedragen € 5.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.540
Verwachte vraagprijs€ 998.723
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schavenmolenstraat 22, 6824AA Arnhem
Schavenmolenstraat 22
2007 · 172 m²
€ 610.215
Straatbeeld van Velperweg 30-20, 6824BJ Arnhem
Velperweg 30-20
2008 · 150 m²
€ 779.480
Straatbeeld van Velperweg 30-8, 6824BJ Arnhem
Velperweg 30-8
2008 · 130 m²
€ 752.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.072 duidelijk in het hogere segment van Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem.

Wat is Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem waard?
Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.072 (bandbreedte € 898.543 – € 1.143.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 998.723 (bandbreedte € 948.787 – € 1.048.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem?
Voor Frederik van Eedenstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.043.540 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem bedragen € 5.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 2 ligt rond € 1.021.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.